龙岩一家商业综合体做自动门维保的技师小翁，三十二岁，管着商场六十多樘自动门。他的经验是：感应失灵十次有七次不是门坏了，是感应器脏了、被挡了或者参数被人动过，半小时能解决的事别拖成一天。
感应失灵的排查，从外围往里收
他的动作顺序：先看感应器面板有没有灰尘、水汽和贴纸遮挡，保洁大扫除之后尤其常见；再测感应范围，行人走到门前一米二左右该开不开，多半是灵敏度参数漂了；然后查防夹条和安全光线，商场里推车、货梯频繁，撞歪一次就误动作；再开盖走一遍皮带，听滑轮异响，皮带松了门会开一半停住。维保记录他坚持每次手写加拍照，商场管理方查台账时，这套记录比嘴上承诺管用。有一回三楼一门半夜自开自关，他查到是隔壁装修的电焊干扰，换了带抗干扰功能的感应器，投诉从此清零。
维保这门生意，账在合同里
小翁的合同按樘收年费，含四次例行保养，超出次数的维修另计。他算过，六十多樘门的年费够养两个人，加上配件利润，一年流水可观。商场物业对他满意，想挖他进工程部做设施主管，月薪翻一截，条件是大专以上学历。他中专文凭，简历投出去几次都在初筛被刷，这才知道物业设施类管理岗的招聘，学历几乎是硬筛子。
补学历跟接单一样，讲究一个顺字
小翁选了开放大学的大专，物业管理方向，免试注册，线上课，跟维保排班不冲突。他跟知了学历的老师聊过，对方说设施设备这行的管理者不少是技术骨干转的，卡点几乎都一样：技术好证明，学历难速成，早报早省心。他的打算是大专读完接着读本科，以后竞聘工程经理，或者自己组个维保团队去接第二个商场的单，两条路都得靠文凭垫底。
常见问答
问：开放大学适合经常倒班的人吗？ 答：适合，课程以线上为主，考试按学期安排，倒班的人可以灵活调配学习时间。
问：物业设施岗的招聘对专业有要求吗？ 答：机电、物业管理类专业常见，管理岗普遍要求大专起步，规模大的商业体要求更高。
问：在读期间能写大专在读吗？ 答：注册学籍后学信网能查到在读信息，部分场合可以据此说明情况，正式用途以毕业证为准。
感应器脏了擦一擦就好，简历卡了就得早点补，道理相通。开放大学的注册时间与专业设置以当年公布为准，具体以福建省教育考试院当年公告为准。